وحدات تجارية بالعاصمة الإدارية: فرص استثمارية بأحجام وأسعار متنوعة

 

تتوفر في العاصمة الإدارية الجديدة وحدات تجارية متنوعة داخل مجمعات ومشروعات مميزة، وتناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة إلى جانب المستثمرين الكبار. أسعار الوحدات التجارية بالعاصمة الإدارية تختلف حسب الموقع، المساحة، والطابق، مع توفر خطط سداد مرنة.

🏙️ أسعار المتر التجاري حسب المشروع والموقع:

• مول Owagik Tower: تبدأ الأسعار من حوالي 775,000 ج وحتى 4 مليون ج للمحل، بسعر يبدأ من حوالي 40,000 ج للمتر² ومتراوح حتى 100,000 ج/م² بحسب الطابق والموقع داخل المول Akadia Development+7شاري+7Gude Egypt+7.

• V Business Tower:

  • الأرضي: سعر المتر من 93,000 ج

  • الأدوار العلوية: تبدأ الأسعار من 76,000 ج/م² بايونير العقارية+5شاري+5Developers EG+5بايونير العقارية.

• مشروع برج الجمهورية Downtown:

  • الوحدات تبدأ من 57,300 ج/م² لمساحات تبدأ من 30 م² وحتى 95 م² Gude Egypt+1Zawya+1.

• مول The Walk (MU‑23 / R2‑R3):

  • المحلات التجارية بحجم يبدأ من 31 م²، سعر المتر يبدأ من 74,000 ج Wikipedia+12Constructa+12العاصمة الادارية الجديدة+12.

• Capital Prime Business Park:

  • الحد الأدنى للسعر التجاري 55,000 ج/م²، مع نظام تقسيط حتى 7 سنوات بدون فوائد، والتسليم نصف تشطيب Wikipedia+9شاري+9بايونير العقارية+9.

• مناطق أخرى داخل العاصمة:

  • منطقة Downtown: من 55,000 ج/م²

  • منطقة MU23: حوالي 90,000 ج/م²

  • منطقة CBD (حي المال والأعمال): من 120,000 حتى 140,000 ج/م² بايونير العقارية+4العاصمة الادارية الجديدة+4Constructa+4.

• أكد تقرير Zawya أن متوسط سعر المتر التجاري في بعض مشاريع العاصمة يتراوح بين 150,000 و200,000 ج/م²، كما وصلت الأسعار في أفضل مواقع CBD إلى 175,000–205,000 ج/م² Developers EG+7Zawya+7عقار راوند+7.

📊 جدول ملخّص لمستويات الأسعار:

المشروع / المنطقة	سعر المتر (جنيه)	مساحة الوحدة	مميزات
Owagik Tower	40,000 – 100,000	من 20 – 100 م²	حجز وتقسيط طويل الأجل
V Business Tower	76,000 – 93,000	~26 م²	موقع بالدور الأرضي ممتاز
برج الجمهورية Downtown	من 57,300	30 – 95 م²	موقع راقٍ في الداون تاون
مول The Walk MU23	من 74,000	بدءًا من 31 م²	قرب محطات المونوريل
Capital Prime Business Park	من 55,000	تبدأ من 30 م²	نظام سداد بدون فوائد
مناطق دوان تاون وMU23 وCBD	55,000 – 140,000+	متغير	أقوى مواقع تجارية بالعاصمة

✅ نصائح مهمة للمستثمرين:

• وحدات الدور الأرضي أغلى لكنها الأكثر جذبًا للمشاريع التجارية.

• المساحات الصغيرة محسوبة استثمارًا جيدًا (20‑30 م²)، خاصة لمحلات بمعدل عائد إيجاري عالي.

• اختر منطقة تتناسب مع نشاطك التجاري (مثلاً مراكز الخدمات، المقاهي، العيادات).

• استفد من خطط الدفع المتاحة (مقدم من 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد).

• تأكد من التشطيب ومستوى الخدمات داخل المشروع خاصة مواقف السيارات والإدارة الأمنية.

📌 للاطلاع على التفاصيل الكاملة حول وحدات تجارية العاصمة الإدارية الجديدة، بما يشمل الأسعار وخطط الدفع، يمكنك زيارة هذه الصفحة:
وحدات تجارية العاصمة الإدارية